Перевод в нежилой фонд

В настоящее время многим предпринимателям становятся интересны обычные жилые квартиры, расположенные на первых этажах, в целях коммерческого использования данных объектов недвижимости. При этом собственнику будущего «бизнес-помещения» необходимо перевести такую квартиру из жилого фонда в нежилой.

Наша компания готова предложить Вам услуги по переводу помещений в нежилой фонд.

В жилищном кодексе переводу жилых помещений в нежилой фонд посвящена отдельная глава («Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»). Перевод в нежилой фонд - довольно непростая задача, требующая наличия свободного времени, опыта и юридической квалификации.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Необходимым условием перевода в нежилой фонд является наличие отдельного входа или возможность его обустройства.

Жилищный кодекс закрепляет перечень документов, которые собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо должен предоставить в орган, уполномоченный осуществлять перевод из жилищного фонда в нежилой:

заявление о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Мы решаем следующие задачи по переводу в нежилой фонд Вашего помещения:

Подготовка и сбор допроектной и разрешительной документации;
Разработка проектной документации любой сложности;
Согласование проекта перепланировки, во всех инстанциях;
Подача пакета документов в межведомственную комиссию при администрации Санкт-Петербурга и получения разрешения на перевод в нежилой фонд;
Получение акта приемки проведенных работ после осуществления всех требующихся переустройств и перепланировок;
Получение нового техпаспорта в Проектно инвентаризационном бюро (ПИБ) и регистрация в управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ГУ ФРС при МЮ РФ).

Квалифицированные специалисты нашей фирмы помогут Вам в разумные сроки решить возникающие проблемы с переводом в нежилой фонд и оформить необходимые документы.