Порядок составления сметы на строительные работы

Смета – неотъемлемая часть договора между подрядчиком и заказчиком. Юридическую силу этот документ приобретает с момента ее согласования обеими сторонами. Это тот документ, в котором подробно расписана стоимость всех видов работ, которые выполняются по договору подряда, необходимые материалы, оборудование, технические средства и т.д.

Порядок составления сметы на строительные работы предполагает знание действующего финансового законодательства, внимательного подхода к составлению сметной документации и деталям. Смета может быть твердой или же носить приблизительный характер.

Ст. 709 Гражданского кодекса РФ гласит, что требовать изменений в твердой смете, которая уже была утверждена ранее, не имеют права ни подрядчик, ни заказчик. Действует это правило даже независимо от того мнения, что при заключении договора на строительные работы заранее невозможно учесть все расходы и объемы работ. Поэтому будьте предельно внимательны еще на этапе составления сметы.

Не допускается изменение цен в твердой смете после заключения договора на оказание услуг или выполнение тех или иных строительных работ еще и Законом РФ «О защите прав потребителей». Изменения допускаются только в том случае, когда стоимость оборудования и строительных материалов, которые предоставляет исполнитель, кратно возрастает. Также это возможно и при увеличении стоимости услуг, которые исполнителю оказывают третьи лица, однако в том случае, если такое повышение цен при заключении договора предусмотреть было невозможно.

В целом, вопрос возрастания стоимости носит индивидуальный характер, поэтому в каждом конкретном случае решается также в индивидуальном порядке. Хотите избежать проблем подобного рода? Мы рекомендуем Вам обращаться за составлением сметы на строительные работы к квалифицированным специалистам по сметному делу. Это позволит:

• избежать излишних затрат на ремонтные и строительные работы;
• сэкономить время;
• получить уверенность в том, что сметная документация составлена грамотно;
• исключить искусственное завышение стоимости со стороны подрядчика;
• застраховать себя от всевозможных рисков, связанных с составлением сметной документации и выполнения на ее основании ремонтно-строительных работ.

Специалисты по сметному делу группы компаний «Цензор» имеют богатый опыт составления проектно-сметной документации для различных строительных объектов. Мы готовы в максимально короткие сроки проанализировать, подготовить и составить для Вас сметы на любые строительные работы. Быстро, качественно, недорого.